Дом, Райт Вилладж КП

Код: 711-909

Особенности объекта

Стильный новый дом под ключ! 333 кв.м в духе архитектуры хай-тек в коттеджном поселке премиум класса Райт Вилладж. Дом с несущим монолитным каркасом, заполненным кирпичом, панорамным остеклением, высокими потолками готов к заселению: отделан элитными материалами, обставлен европейской мебелью. Функциональная планировка включает в себя: единое пространство кухня-столовая-гостиная, 5 спален, одна из которых на 1-м этаже, 5 санузлов, террасы. Установлен биокамин, сделано качественное трековое и встроенное освещение. Участок 16 соток с ландшафтным дизайном, плодовыми и декоративными деревьями, большой солнечной поляной. Элитный коттеджный посёлок, выстроенный в едином стиле, со всеми центральными коммуникациями, строгой охраной, инфраструктурой городского типа и великолепными природными пейзажами. В поселке открыт ресторан ПРЕРИЯ, супермаркет, аптека, есть прогулочные зоны с водоемом и фонтанами, спортивные площадки, в ближайшее время будет открыт детский сад Stay and Play.

Не нужно ждать 2 года строительства дома от застройщика, так как дом уже построен, ремонт выполнен, можно заезжать и жить! 

Расположение

Ссылка на карту
Райт Вилладж КП (Першино)
Киевское шоссе, от МКАД: 25 км, всего: 28 км
Тип застройки: формирующийся к/п
Метро: Апрелевка, Пыхтино, Саларьево; от 18 мин на авто
Коттеджный поселок «Райт Вилладж КП (Першино)»

Дом

Общая площадь строений: 333 м²
Год постройки дома: 2022 (ремонт и внутренняя отделка выполнены в 2024 году)
Количество уровней: 2
Спален: 5. С/узлов полных: 4. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 6.
Опции: терраса; камин (биокамин); машиномест крытых: 2; дом с панорамными окнами, высокими потолками.
Материал стен: Монолитный каркас, заполнение стен кирпичом (теплая керамика Proterm 40 см) + Пеноплекс, 10 см
Облицовка стен: штукатурка (с покраской. Стены облицованы на первом этаже искусственным камнем, на втором этаже – планкеном лиственницы. Крыльцо отделано керамогранитом толщиной 20 мм, морозостойкий)
Кровля: плоская: бетон армированный. Разуклон 10-15 см. Есть пароизоляция, утеплитель 150 мм, кровельная мембрана. Установлена водосточная система для плоской кровли Döcke (серия Lux), внутренние водостоки, два внешних (пластик, диаметр 100 мм, толщина 2,2 мм, глубина желоба 82 мм)
Окна: стеклопакеты алюминиевые (низкоэмиссионные Guardian SunGuard Silver Grey. Профиль и фурнитура – производства Германия. Окна ПВХ: Окна Veka Softline70, теплые. Стекла – мультифункциональные SolarSilver.)
Стадия готовности: меблирован
1-ый этаж: крытое крыльцо, холл 31 кв.м, гардеробная 7 кв.м, гостиная 32 кв.м образует единое пространство с кухней-столовой 33,5 кв.м с выходом на террасу и в сад, лестничный холл 13 кв.м, спальня 13 кв.м с санузлом 3 кв.м с душем, котельная 9 кв.м, кладовая 3,5 кв.м, техническое помещение под лестницей 1,5 кв.м;
2-ой этаж: холл 16 кв.м, мастер-спальня 18 кв.м с санузлом 8,5 кв.м с душем и гардеробной 8 кв.м, есть выход на террасу 40 кв.м, спальня (детская) 20 кв.м, спальня (детская) 15 кв.м, санузел на 2 спальни 4,5 кв.м с душем, спальня (детская) 21 кв.м с санузлом 6,5 кв.м с ванной, прачечная 7 кв.м.
Описание внутренней отделки: в доме выполнена стильная современная отделка под ключ с использованием элитных материалов. Стены оштукатурены, окрашены матовой моющейся краской Sherwin-Williams (США). На полу в жилых комнатах - инженерная дубовая доска LuxuryTree, Дуб Кавказский, Селект-Прайм, покрытая матовым лаком Silver Grey, на кухне и в санузлах – крупноформатный ректифицированный керамогранит PORCELANOSA (Испания) и керамогранит ITALON (Италия). Установлены внутрипольные конвекторы с эффектными деревянными решетками. Потолки отделаны гипсокартоном на профиле, окрашены. Установлен биокамин LuxFire (Россия), выполнено качественное встроенное и трековое освещение (Стильный Свет, Россия). На второй этаж ведёт широкая удобная монолитная лестница, ступени из инженерной доски со шпоном дуба, ограждение из закаленного осветленного стекла (Crystalvision - Япония). Установлены двери современного дизайна скрытого монтажа, окрашенные в цвет стен, подоконники из кварцевого агломерата, розетки и выключатели EFAPEL (Португалия)
Инженерное обеспечение: система отопления - газовый котел Buderus Logano G234-44 WS (43 кВт на 400 кв.м). Система горячего водоснабжения – бойлер Buderus (200 л). Установлены радиаторы и внутрипольные конвекторы везде, где есть панорамные окна, теплые водяные полы, теплые подоконники, система водоочистки (Альтгрупп, Россия), система тонкой питьевой очистки (Atoll, США) с обратным осмосом. Есть продуманная система вентиляции. В гостиной – бризер (TION, Россия), возможность дышать чистым воздухом в период сильного цветения и пыльцы – работает как активная приточная система вентиляции. В каждом помещении установлены инверторные сплит-системы-кондиционеры настенного типа Haier (Китай) - всего 5 шт.
Мебель, оборудование: в гостиной – мягкая мебель DITRE (Италия), корпусная и столовая мебель BoConcept (Дания): раздвижной обеденный стол из шпона дуба и 6 стульев-кресел. Кухня LUBE (Италия) фасады -крашеный МДФ и матовое стекло, не оставляющее отпечатков, с фурнитурой BLUM; столешница из кварцевого агломерата; 3 полубарных стула; кухонный остров; встроенная техника ASKO: микроволновая печь, духовой шкаф, холодильник, индукционная плита, посудомоечная машина; вытяжка Faber (Италия) и вытяжная система над островом. В мастер-спальне – кровать, комод BoConcept (Дания). В санузлах: керамика Ceramica Nova (Италия), смесители HANSGROHE (Германия), мебель, выполненная по индивидуальному заказу, на втором этаже при мастер-спальне – раковины NOKEN PORCELANOSA (Испания), душевая система TIMO Selen (Финляндия); в другом санузле на втором этаже - ванна VILLEROY&BOCH (Германия); в санузлах на втором этаже установлено стекло осветленное (Crystalvision, -Япония). В прачечной – техника ASKO: стиральная машина, сушильная машина. На участке есть садовая мебель.
Дополнительные строения: На участке запланирована баня на дровах с террасой: есть готовый проект, можно реализовать. Все коммуникации подведены.
Дополнительная информация о доме: фундамент – монолитная утепленная бетонная плита, межэтажные перекрытия – монолитная плита. Высота потолков на 1 этаже – 3,2 м, на 2 этаже – 3 м

Участок

Площадь участка, соток: 16
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: выполнен проект ландшафтного дизайна: высажен газон категории "Elit" из 100% мятлика (GreenRoll, Россия), плодовый сад (2 яблони, 2 черешни, 2 вишни, 1 слива, 2 ирги Ламарка), декоративные деревья (8 сосен, 11 лип, 1 клён Гинала, 1 ива плакучая, 3 декоративных яблони, 2 рябины, 2 сирени), кустарники (30 туй брабанд), 16 кустов гортензий, уложена плитка Koldiz (Россия) «Новый город» (оникс чёрный), 60 мм, комплект из 3 видов, выполнена система Led-подстветки сада Hygge (Россия). Установлена система полива HUNTER (США) - 6 контуров, бак на 2000 л. Крыльцо вымощено керамогранитом Millennium Silver, рисунок под бетон, стиль лофт, толщина 20 мм, морозостойкий. Имеется полный и подробный дендроплан с водным объектом, дорожками, теплицей, который можно реализовать. По периметру дома сделан дренаж (250 м труб по всему участку + отдельный дренаж вокруг дома)
Статус земли: земли населенных пунктов, ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок угловой, расположен в середине коттеджного посёлка в обжитой части. Забор в едином стиле коттеджного посёлка (бетонный забор, облицован рваным камнем, высота 1,6 м), установлены автоматические откатные ворота Came (Италия).

Коммуникации

Газ: есть (магистральный (Мособлгаз))
Э/э: есть (15 кВт (Мособлэнерго))
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Интернет: есть (оптоволокно (провайдер VillaNet))
Охрана: есть

Описание инфраструктуры

Поселок находится в окружении хвойно-лиственного леса. Территория поселка благоустроена, огорожена и охраняется, ведется видеонаблюдение и патрулирование улиц. Широкие дороги и бульвары. Красивые общие зоны для отдыха и прогулок, работают фонтаны, установлен детский городок с игровыми площадками, в ближайшее время установят спортивные и work-out площадки. На территории поселка есть общественный центр, где уже открыты: ресторан Прерия, магазин, аптека и др. Планируются также к открытию: детский сад, фитнес с бассейном и SPA, кинотеатр. Работает сервисная служба. В 10-15 минутах на машине вся городская инфраструктура (сады, школы, поликлиника, магазины, банки и др.) в городе Апрелевка и поселке Первомайское.