Дом, Никольский Берег к/п

Код: 543-906

Особенности объекта

Элитный дом на первой береговой линии под отделку в современном архитектурном решении хай-тек. Возведён по передовым строительным технологиям из материалов высшей категории: в доме – дорогостоящая качественно выполненная плоская кровля, премиальные дверные системы Schuco, остекление большой площади с профилями АЛЮТЕХ. Планировка масштабная, с детально проработанной организацией пространства: в проекте – 2 гостиных, спа-зона (бассейн, сауна и хамам), спортзал, квартира для персонала, 5 спален с собственными санузлами (всего 9 спален), общая площадь террас и балконов – почти 300 кв.м, функциональный цокольный этаж. Дом стоит на просторном участке на первой береговой линии озера Никольское в коттеджном посёлке бизнес-класса. Из дома и с участка открываются вдохновляющие виды на закаты.

Расположение

Ссылка на карту
Никольский Берег к/п (Филино)
Калужское шоссе, от МКАД: 35 км, всего: 37 км
Тип застройки: сформированный к/п
Метро: Ольховая, Теплый стан, Бунинская аллея; от 32 мин на авто
Коттеджный поселок «Никольский Берег»

Дом

Общая площадь строений: 1080 м²
Год постройки дома: 2022
Количество уровней: 2
Спален: 9. С/узлов полных: 7. С/узлов неполных: 3. Комнат всего: 11.
Опции: бассейн; сауна; квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; машиномест крытых: 6, в т.ч. в теплом гараже: 2.
Материал стен: монолитные столбы и перекрытия Porotherm 510 мм
Облицовка стен: штукатурка (необходимо выполнить декоративную отделку)
Окна: теплый алюминий (SCHUCO)
Стадия готовности: коробка (без фасада)
Цоколь: коридор 20,5 кв.м, винная комната 24,5 кв.м, кинотеатр 33,5 кв.м, кладовая 2,5 кв.м, санузел 3 кв.м, постирочная 14,5 кв.м, гардеробная 12,5 кв.м
1-ый этаж: крыльцо 3,5 кв.м, коридор 17 кв.м, гостиная 73 кв.м, кухня 33 кв.м, гостиная 46,5 кв.м, коридор 10 кв.м, санузел 3 кв.м, кладовая 5 кв.м, спальня 16 кв.м, спальня 16 кв.м, санузел 8 кв.м, спортзал 14 кв.м, тамбур 8 кв.м, гардеробная 6 кв.м, котельная 6,5 кв.м, терраса 53,5 кв.м, терраса 104 кв.м, гараж 53 кв.м;
спа-зона: бассейн 75 кв.м, сауна 7 кв.м, хамам 6,5 кв., санузел 3 кв.м, душевая;
квартира для персонала с отдельным входом: прихожая 4 кв.м, кухня 12 кв.м, спальня 9 кв.м, спальня 8,5 кв.м, санузел 3 кв.м
2-ой этаж: коридор 9 кв.м, спальня 27 кв.м с санузлом 13,5 кв.м и выходом на балкон 41 кв.м, гардеробная 15 кв.м, гардеробная 32,5 кв.м, коридор 14 кв.м, спальня 18 кв.м с санузлом 5 кв.м и гардеробной 6,5 кв.м, спальня 19,5 кв.м с санузлом 5 кв.м и гардеробной 5 кв.м, спальня 20 кв.м с санузлом 7,5 кв.м и гардеробной 6,5 кв.м, коридор 34 кв.м, кабинет 7,5 кв.м, спальня 19 кв.м с кабинетом 3,5 кв.м, санузлом 4 кв.м и выходом на террасу 97 кв.м
Описание внутренней отделки: дом – под отделку: полная свобода для реализации индивидуальных интерьерных решений. Установлена монолитная лестница, ведущая на 2-й этаж
Инженерное обеспечение: центральные коммуникации заведены в котельную
Дополнительная информация о доме: фундамент и межэтажные перекрытия – монолитные. Высота потолков в черновой отделке: 1-й этаж – 4,5 м, 2-й этаж – 3,2 м

Участок

Площадь участка, соток: 22
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: параметры и размер участка предоставляют широкие возможности для реализации ландшафтного дизайна любой сложности. По периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства
Дополнительная информация об участке: просторный ровный участок на первой береговой линии большого Никольского озера. Участок огорожен металлическим прозрачным забором. Предусмотрена открытая парковка для 4-х автомобилей

Коммуникации

Газ: нет (возможно подключение магистрального газа (госкомпания)
Э/э: есть (15 кВт, госкомпания)
Водопровод: индивид. скважина (50 м, также есть центральная скважина коттеджного посёлка)
Канализация: автономная (септик, также есть центральная канализация коттеджного посёлка)
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно, Внет)

Описание инфраструктуры

При въезде в поселок расположен благоустроенный пляж с песком у озера и прогулочная зона по набережной с ландшафтным парком. Вокруг поселка организовали зеленную трассу в лесу (велосипед, прогулка, зимой лыжи). На территории соседнего поселка Никольские озера (2 минуты пешком) есть административное здание, где расположены: администрация и служба эксплуатации поселка, детский досуговый центр Family House с мини-детским садом для детей от 3 до 7 лет. Также в центре проходят занятия по йоге, пилатесу, ментальной арифметике, творческие мастер-классы как для детей, так для взрослых: живопись, гончарная мастерская, валяние из шерсти, флористика, лепка из полимерной глины. Есть логопед. Работает супермаркета, винный магазин и пункт выдачи заказов Wildberries, есть банкомат. Внутри поселка широкие и освещаемые дороги. На въезде в поселок установлен контрольно-пропускной пункт с охраной и шлагбаумом. К поселку ведет асфальтированная дорога. Всего в 6 минутах езды на машине находится аэроклуб "Мое небо", где можно полетать на параплане. А для любителей лошадей в 11 минутах расположен конно-спортивный комплекс "Темп". Всего 15 минут на машине, и вы окажетесь в поселке Шишкин Лес, где есть все необходимое для комфортной жизни: государственная школа и детский сад №2075, частные образовательные учреждения, супермаркеты, пункты выдачи заказов, банки и банкоматы, администрация, поликлиника, автомобильный центр и многое другое. А полная городская инфраструктура в поселке Красная Пахра (20 минут на машине) и наукоград Троицк (30 минут на машине).