Дом, Лесная слобода КП

Код: 293-111

Особенности объекта

Новый дом с впечатляющей архитектурной концепцией в современном стиле с отделкой под ключ и мебелью. В планировке – престижные и удобные решения: высокие потолки на 1-м этаже, 5 спален, функциональный цокольный этаж с кинозалом и хобби-зоной, эксплуатируемая панорамная кровля, панорамное остекление, окна выходят на 3 стороны. В доме - премиальное инженерное оснащение, включающее систему «Умный дом», приточно-вытяжную вентиляцию, подогрев парковки для автомобилей, балконов, эксплуатируемой кровли. В интерьере – дорогостоящие отделочные материалы, в том числе двери скрытого монтажа и стильная электрика. Дом стоит на лесном разноуровневом живописном участке в коттеджном посёлке со строгой охраной.

Расположение

Ссылка на карту
Лесная слобода КП (Бурцево)
Киевское шоссе, от МКАД: 14 км, всего: 16 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Филатов луг, Рассказовка, Теплый стан; от 10 мин на авто
Коттеджный поселок «Лесная Слобода»

Дом

Общая площадь строений: 355 м²
Год постройки дома: 2024
Количество уровней: 4
Спален: 5. С/узлов полных: 3. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 8.
Опции: система «Умный дом» (Алиса): свет, подогревы, кондиционеры, бытовые приборы; эксплуатируемая кровля с подогревом; площадки для авто с подогревом, воздухообмен в помещениях за счёт механической тяги (принудительная вентиляция).
Материал стен: монолитные железобетонные (дом построен по технологии съемной опалубки, стена железобетонная толщиной 200 мм, утепление снаружи – инертный пенополистирол толщиной 100 мм)
Облицовка стен: штукатурка ("короед")
Кровля: плоская подогреваемая (кровельный пирог снизу вверх: монолитная железобетонная плита 200 мм; пароизоляция (наплавляемая); пенополиуретан 200 мм (2 слоя в перехлест по 100 мм); керамзит 150 мм (для разуклонки) с фиксацией керамзита молоком (цементом). Стяжка 50 мм по сетке в карте (1,5×1,5 м) с выполнением галтели (острые углы подтачиваются под 45 градусов). Гидроизоляция: первый слой – 4 мм Технониколь; второй слой – 4 мм Технониколь (в пересечении с первым слоем с нахлестом и сплавлением). Полусухая стяжка 60 мм (в ней же – теплый пол). Обмазочная гидроизоляция в 2 слоя. Детали подогрева кровли: подогреваемая площадь 78 кв.м, тип подогрева – водяной (антифриз) от системы отопления. Водосточная система - воронки с подогревом, подогрев водосточных труб, подогрев дренажа)
Окна: теплый алюминий (Алютех, цвет- черный/ графит. Один пакет с аргоном, раздвижных систем нет, площадь остекления 118 кв.м, однокамерные пакеты. На первом этаже – окна высотой 2,9 м, на втором этаже – окна высотой 2,45 м)
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: тамбур 3 кв.м, кинозал 46 кв.м, хобби-зона (бар) 17,5 кв.м, постирочная 8 кв.м, технический склад 8 кв.м, котельная 8 кв.м
1-ый этаж: крыльцо 6,5 кв.м, прихожая 3,5 кв.м, гардеробная 3,5 кв.м, гостиная-столовая 43 кв.м, кухня 11 кв.м, спальня 11,5 кв.м, кабинет 13,5 кв.м, санузел 6,5 кв.м, терраса 4 кв.м
2-ой этаж: холл 16 кв.м, мастер-спальня 24 кв.м с гардеробной 5,5 кв.м, ванной 12 кв.м, душевой 5 кв.м и выходом на балкон 28 кв.м, спальня 17 кв.м, спальня 15,5 кв.м с выходом на балкон 4 кв.м, санузел 5,5 кв.м
3-ий этаж: мансардный этаж: панорамный выход на эксплуатируемую кровлю 12 кв.м, эксплуатируемая кровля 78 кв.м, техническое помещение для котла для обогрева кровли 2 кв.м
Описание внутренней отделки: выполнена отделка в современном стиле с использованием пастельной цветовой гаммы. Стены в жилых помещениях покрашены (светло-серые и мятные цвета, на цокольном этаже - темно-серого цвета), в санузлах - керамогранит светло-серого цвета с матовой поверхностью (на цокольном этаже – тёмно-серого цвета), на эксплуатируемой кровле стены оставлены в бетоне (лофт). На полу – керамогранит (с подогревом - везде), потолки из гипсокартона (по технологии кнауф). Установлены двери скрытого монтажа из массива дерева (покрашены в цвет стен), вертикальные биметаллические радиаторы, конвекторы, розетки и выключатели чёрного цвета. На второй этаж ведёт монолитная лестница (ступени отделаны деревом - вологодская сосна), есть конвекторы на межэтажных лестницах. Сделана разводка под домашний кинотеатр. Терраса отделана лиственницей
Инженерное обеспечение: коммуникации разведены и подключены. Отопление – через основной электрический котёл на 24 кВт и два электрических котла по 12 кВт. Запланирован газовый котел на 35 кВт, будет установлен на подпорную стенку (с газовым счетчиком) – под котёл сделаны выводы (две трубы по 32 мм, идущие в котельную), а также коллектор с гребенками, гильза для газовой труба от дома или улицы. Система горячего водоснабжения – бойлер косвенного нагрева на 200 л. Установлены: система водоподготовки с умягчением Экодар (тонкая очистка воды), приточно-вытяжная вентиляция Breezart с принудительным притоком и децентрализованной вытяжкой в мокрых точках, водяной преднагрев за счет теплоносителя от системы отопления, кондиционеры сплит-системы Hisense (в гостиной и во всех спальнях – всего 6 шт, управление через систему «Умный дом»), клапаны для отвода излишнего воздуха, домофон. Управление коммуникациями и инженерными системами через «Умный дом» (Алиса): свет, подогревы, кондиционеры, бытовые приборы. На площадке для автомобилей перед домом (60 кв.м) – подогрев. На территории эксплуатируемой кровли - водяной подогрев со специальной незамерзающей жидкостью (антифриз) от электрических котлов отопления дома. На двух балконах – электрический обогрев
Мебель, оборудование: на кухне: гарнитур бежевого цвета с фасадами ДСП (Турция), акриловая столешница, встроенная техника (холодильник Weissgauff (Syde By Syde), широкая посудомоечная машина BOSCH, микроволновая печь BOSCH с электрическим приводом двери, духовой шкаф BOSCH, варочная электрическая поверхность Kupersberg). В постирочной: шкафы, стиральная и сушильная машины Haier. В цоколе: большой экран 6×2,3 м для домашнего кинотеатра (разводка для колонок не сделана). В санузлах - европейская сантехника
Дополнительная информация о доме: фундамент дома – монолитный железобетонный, выполнен в форме чаши. Межэтажные перекрытия – железобетонные. Высота потолков на 1-м этаже – 3,4 м

Участок

Площадь участка, соток: 6.2
Тип участка: с деревьями
Благоустройство участка: выполнен проект ландшафтного дизайна. На участке растут взрослые березы, сосны, ели и дуб (всего около 10 деревьев). Высажен газон. Терраса перед фасадом 10×5 м – с сохранёнными лесными взрослыми деревьями (4 шт). Дорожки вымощены плиткой и галечником. Площадка для автомобилей (ширина 6×10 м) выложена тротуарной плиткой толщиной 6 см (бренд Готика), есть подогрев водяного типа по всей площади (60 кв.м) за счет котла. По периметру участка проходит дренажная система
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: разноуровневый лесной участок, крайний в коттеджном посёлке, огорожен забором из металлопрофиля высотой 3 м

Коммуникации

Газ: есть (магистральный, Госкомпания)
Э/э: есть (15 кВт, Госкомпания)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение (оптоволокно)
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)

Описание инфраструктуры

В нескольких километрах расположен известный магазин «Метро», полноценная городская инфраструктура поселков Бурцево, Московский и Внуково