Дом, Чистые Пруды-2 к/п

Код: 175-407

Особенности объекта

Новый одноэтажный барнхаус с оптимальной планировкой, построенный по скандинавской технологии из качественных экологичных материалов (каркас – брус, стены – доска из ангарской лиственницы, обшивка – планкен из лиственницы) с высокотехнологичными характеристиками (фундамент на железобетонных столбах, фальцевая кровля, панорамное остекление). В доме выполнена эко-отделка под ключ в стиле минимализма. Дом стоит на ровном участке в охраняемом благоустроенном коттеджном посёлке в природном окружении. Рядом – массив хвойного леса, река с каскадом живописных прудов. В 10 минутах езды – инфраструктура Новой Москвы.

Расположение

Ссылка на карту
Чистые Пруды-2 к/п (Птичное)
Калужское шоссе, от МКАД: 17 км, всего: 25 км
Киевское шоссе, от МКАД: 21 км, всего: 28 км
Тип застройки: обжитой к/п
Метро: Ольховая, Филатов луг, Теплый стан; от 28 мин на авто

Дом

Общая площадь строений: 147.2 м²
Год постройки дома: 2025
Количество уровней: 1
Спален: 3. С/узлов: 2. Комнат всего: 4.
Опции: терраса (крытая); дом построен по скандинавской технологии.
Материал стен: обрезная доска из сухой ангарской лиственницы и каркас из бруса (лиственница – 4 доски толщиной 200 мм, шириной 50 мм, длиной 6 м, брус – 200×50мм влажностью 18%. Обработка древесины - огнебиозащитой PROTECTANT Vigor FIRE-BIO PROF. Утеплитель – холлофайбер 200 мм (стены и пол), пароизоляция – Изоспан D fix. Проложена ветровлагозащита Изоспан Aq prof. Пол террасы - лиственница. Есть фасадное освещение)
Облицовка стен: планкен из лиственницы (толщина 12 мм)
Кровля: Grand Line Кликфальц Pro 0,5 (цвет – графит матовый (Ral 7024), утеплитель – холлофайбер 200 мм. Карнизный свес обшит скошенным планкеном из лиственницы и покрыт кроющим антисептиком Tikkurila Vinha Classic VVA)
Окна: панорамные окна, 3-камерные стеклопакеты с мультифункциональным стеклом, Ral 7024 с двух сторон, энергоэффективный профиль BRUSBOX 70/6
Стадия готовности: под ключ (ведется заключительный монтаж инженерных систем)
1-ый этаж: терраса (входная) 7,5 кв.м, прихожая 5,5 кв.м, холл 5 кв.м, кухня-гостиная 33 кв.м, коридор 5 кв.м, спальня 12 кв.м с санузлом 4 кв.м, спальня 12 кв.м, спальня 12,5 кв.м, санузел 4,5 кв.м, котельная 5 кв.м, крытая терраса 28 кв.м
Описание внутренней отделки: выполнена лаконичная отделка в стиле минимализма, характерная для барнхаусов, с вниманием к деталям с использованием натуральных материалов. Интерьер – в универсальной светлой палитре с акцентами в контрастных оттенках природного цвета, подчеркивающих текстуру дерева. На стенах – имитация бруса из лиственницы (ширина доски – 185 мм, окраска - в скандинавский белый цвет, краска Tikkurilla светлых тонов с темными акцентами), в санузлах - плитка серого цвета. На полу: в спальнях – инженерная доска из натурального дуба (Oak Prestige 138 Calima White Oiled), в гостиной, прихожей, коридоре и в санузлах - керамогранит с водяным подогревом, на террасе - террасная доска из лиственницы (27×136 мм). Потолки - имитация бруса из осветленной лиственницы (ширина доски 185 мм) и балки из дерева темного цвета. Установлены: стальная входная дверь со стеклянной вставкой (закаленное стекло) и терморазрывом, межкомнатные двери из массива сосны (толщина 42 мм), трековые и точечные светильники в стиле лофт
Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены по дому и подключены. Установлены щитовые автоматы ABB, розетки и выключатели Legrand черного цвета, трубопроводы (нержавеющая сталь Valtec), трубы для отопления и водоотведения из сшитого полиэтилена Rehau, тёплый пол электрический (в местах, где уложен керамогранит) с функцией Wi-Fi (программируется сенсорным термостатом под плитку Vimarr L), трубчатые радиаторы отопления в стиле лофт. Система отопления - через электрический котел на 12 кВт (BAXI Ampera 12, возможно управление со смартфона). Для системы горячего водоснабжения - бойлер косвенного нагрева на 200 л (THERMEX Nixen). Также установлена система защиты от протечек Neptun, в каждой комнате – бризеры Royal clima rcb 70 (приток воздуха 70 м³/час, рекуперация КПД 92%, префильтр, фильтр грубой очистки G3, опционально – F8)
Мебель, оборудование: санузлы укомплектованы сантехникой
Дополнительная информация о доме: фундамент - 64 железобетонных сваи, брусовой ростверк (ангарская лиственница), подшит сплошной обрешеткой. Высота потолков – до 3,6 м в коньке. Для гидровлагозащиты проложена мембрана Изоспан Цоколь D

Участок

Площадь участка, соток: 10
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: ровный необлагороженный участок: можно создать собственный ландшафтный проект
Статус земли: земли населенных пунктов, ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок в середине коттеджного посёлка, огорожен забором из профнастила. Рядом с коттеджным посёлком есть река и каскад прудов, а также хвойный лес

Коммуникации

Газ: нет (проходит по границе участка)
Э/э: есть (15 кВт, Госкомпания)
Водопровод: индивид. скважина (42 м)
Канализация: автономная (септик Топас)
Телефон: возможно подключение
Интернет: возможно подключение (оптоволокно)
Охрана: есть (охраняемый коттеджный посёлок: въезд через КПП, проходит патрулирование территории)

Описание инфраструктуры

Инфраструктура поселка Первомайское и города Троицка. Рядом с поселком магазин.